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年报快读|阳光城:销售规模突破2000亿 财务安全边际稳步提升

更新时间:2020-04-25 10:06点击:

4月23日晚间,阳光城(000671.SZ)发布2019年年度报告。综合来看,期内阳光城的销售规模突破2000亿大关,实现了从千亿到两千亿的华丽转身。随着销售规模不断攀升,阳光城的财务杠杆也得到有效控制,为未来的高质量增长奠定了基础。

销售规模增长强劲 总资产超3000亿

数据显示,2019年,阳光城实现全口径销售金额2110.31亿元,同比增长30%;权益销售金额(合并报表项目*权益比例+参股子公司项目*权益比例)1351.43亿元,同比增长14.21%。

其中,阳光城在长三角区域、内地区域的销售表现强劲,合约销售金额均超700亿元,分别达到709.18亿元、775.74亿元,占总销售额的33.6%、36.76%。

来源:阳光城年报

对于2020年全年销售目标,阳光城表示持续增长是公司的基本特征,力争实现超过2000亿元的销售目标。

结算方面,2019年阳光城实现结算营业收入610.49亿元,同比增长8.11%;合并归属于上市公司股东净利润40.20亿元,同比增长33.21%。其中,阳光城的物管收入达到7.71亿元,相较2018年的1.75亿元大增339.84%,占总营收比重也由2018年的0.31%提升至2019年的1.26%。

分地区来看,阳光城华南地区与西南地区的营收分别为166.96亿元、58.25亿元,同比分别大增255.10%、572.71%。 

得益于销售规模大幅增长,阳光城也表现出较好的盈利能力。期内,阳光城合并报表净利率比上年期期末提升0.16个百分点达到7.08%,合并报表归母净利润率提升1.24个百分点至6.59%,加权平均净资产收益率提升2.54个百分点至18.92%。

来源:阳光城年报

年报显示,泰国旅游特产,报告期末阳光城总资产突破3000亿大关,达到3075.51亿元,相较2018年末的2633.97亿元增长16.76%;归属上市公司股东的净资产同比上升16.39%至267.44亿元。

来源:阳光城年报

净负债率直降44个百分点 现金分红超前两年之和

除了追求规模增长,阳光城也注重提升财务安全边际。

数据显示,2019年,阳光城有息负债规模1123.21亿元,连续三年均保持规模相当。其中,短期有息债务规模335.49亿元,占有息负债比例较2018年年末下降12.94个百分点至29.87%;非银融资占比较2018年年末的52.57%下降至24.94%。

经过持续降杠杆,阳光城的负债结构日趋优化。相较2018年,阳光城资产负债率减少1个百分点至83.45%;有息资产负债率36.52%,较2018年底减少6.23个百分点;净负债率138.20%,较2018年底下降44.02个百分点;平均融资成本7.71%,比2018年年末优化23个基点。

来源:阳光城年报

此外,阳光城进一步加强了现金流管理。2019年,阳光城现金及现金等价物净增加额同比增加1318.17%,主要系期内投资净流出减少所致;公司平均回款率约80.20%;实现经营性净现金流入153.96亿元,继续保持正值。

值得注意的是,阳光城2019年期末账面货币资金419.78亿元,全额覆盖335.49亿元的短期有息负债,长短期债务比也由1.34提高至2.35,现金流状况持续改善。

来源:阳光城年报

为了回馈股东,2019年阳光城现金分红额(含税)达到8.12亿元,现金分红额占归属上市公司股东净利润的20%,分红额超2017年、2018年之和。

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