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全国政协委员:建议建立国家住房市场监管机构

更新时间:2020-05-23 10:02点击:

2020年全国两会即将在北京召开。全国政协委员莫天全在建议中提出,一轮又一轮房地产宏观调控政策的出台,使得中国房地产市场相对稳定,但是仍然存在着住房市场过度集中的风险,需要建立跨部门的监管机构来确保全国住房市场的健康发展。

市场集中度趋高,房价扭曲风险提升

目前我国房地产市场开发、销售过程中,房企、中介机构等的集中度越来越高,有形成寡占市场结构的趋势。

莫天全指出,当行业良性竞争局面被打破,就意味着垄断机构有收费和对房价的话语权和定价权,对控制房价非常不利,各种费用会不断升高,最终受害者是处于弱势地位的消费者(购房者),不利于贯彻落实“房住不炒”的指导方针。

莫天全表示,目前,银行业、保险业、证券业等都已经建立了国家体系的监管机构。银保监会、证监会等对银行业、保险业和股票等证券业等市场的审慎有效集中统一的监管,对我国相关行业和市场的健康良性发展,起到了非常大的作用,值得住房市场借鉴。

建立跨部门国家住房市场监管机构

我国的住房市场,关系到民生中最重要的住的问题。而我国的住房市场规模,大大超过银行业、保险业、证券业的市场规模。

莫天全建议,建立跨部门的国家住房市场监管机构。组建国家住房市场监管机构,依照相关法律、法规统一监督、管理、调控全国房地产市场,预防部分城市逐渐形成的中介机构高市场占有率的垄断格局,加强对寡头企业监管,保障行业回归到健康有序的竞争中来。

同时,莫天全指出,建立全面的国家住房市场监管制度,让国家住房市场监管机构有规可依、有法可依, 庆阳旅游网,让所有住房市场的参与者,都能够不仅受到监管,而且得到支持和保护,保障住房市场的充分良性竞争,杜绝住房市场垄断势力的出现,确保“房住不炒”,房价有序,住房交易费用合理。

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